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国紧密联手,打开广阔的中国市场,也希望能够占领更广阔的国际市场。 对于中国国际广播电台在柬埔寨开设的落地调频电台中柬友谊台,翁萨勒和钱业先生都给予高度评价。翁萨勒说,中柬友谊台在金边和暹粒两个柬最重要的城市播出,为加深两国人民之间的传统情谊、增进两国人民间的文化交流起到了非常重要的作用。他表示希望中柬友谊台能够更多播出一些关于两国文化,社会,教育,历史等方面的节目,也希望节目可以多宣传一下两国间议会合作,让更多人了解。他同时希望今后中柬友谊台能够在柬更多的地区和城市播出。
新华网墨西哥城3月21日电 (记者 陈寅 梁希之)墨西哥总统卡尔德龙21日说,抗震标准的提高确保了大部分建筑在20日强烈地震中没有损坏,成千上万人由此受益。 卡尔德龙当天在中部米却肯州视察时说,他特别感谢已故工程师费尔南多·伊里亚特在1985年地震后对改进墨西哥建筑物抗震标准所做出的努力。他说,“如果还是以前的老标准,倒塌的建筑物会非常的多”。 卡尔德龙说,瓦哈卡州和格雷罗州有一些房屋在地震中受损并倒塌,但还没有有人在地震中遇难的消息。 墨西哥国家地震局网站发布最新消息,将此次地震震级再次进行了调整,修正后的震级为7.4级。 当地时间20日12时02分(北京时间21日2时02分),墨西哥南部发生强烈地震,震中附近的格雷罗州和瓦哈卡州均报告无人遇难。
3月18日新潮实业股份有限公司数次非法强拆 户主无家可归两会刚过 莱山天越湾一夜之间被强拆山东新闻网3月20日讯,网友“铼荀郑意”爆料:“两会刚结束,温总理还在反复强调保民生提高老人生活质量之际。山东烟台市莱山区天越湾一80岁太婆却因房子被强拆无家可归,并且多次昏厥而入院。地产公司视法律如无物 数次肆意强拆事情大致经过:2012年3月18日,新潮实业股份有限公司(下称新潮实业,股票代码600777)趁户主全家外出,携带数台强拆设备和多名人员强行将烟台市莱山区天越湾(原贵族城)的房子拆除,户主261平方米的房子瞬间消失,房内的所有的生活用品及其生活设施均不知所踪,现场一片狼藉。而事先户主没接到任何通知,而新潮实业却能如此精确的把握时间,一切显然都是预谋好的,听到此消息后的户主母亲,一名80多岁善良敦厚的老人多次哭晕住进了医院,全家人也是悲痛万分。很难想像,在一个倡导和谐社会和全国两会刚结束之际,在山东这个美丽的滨海城市却发生如此黑幕,完全粉碎了普通民众对这个社会的美好想象。类似事件并非个例 强拆只为变相牟利其实早在2010年的11月19日晚,新潮实业也曾经实施了强拆,将烟台滨海中路附近的天越湾小区(原贵族城)四幢别墅强行拆除。四幢别墅内的家具家电等生活用品全部被埋其中。胶东在线 (微博),半岛网,大众网,济宁房产网分别就此事进行了报道。可见类此事件,对于新潮实业来说并非个例。据该网友透漏,被强行拆除的房子面积261.16平米,而新潮实业趾高气昂的提出了他们所谓的条件,实际面积一比一的比例来(只能置换不赔偿一分钱)置换别墅,但多出的面积按市场价补给他们。但是他们的别墅面积最少的都有386平方米,这样一来,户主的房子面积在折合后还要以补差价的形式给他们125平方米的差价,而每平方高达2.1万元,等于我们再掏出260多万给他们,然后才可以得到房子。这对于户主来说显然是不能接受也无力承受的。根据我国法律规定,房屋的拆迁商讨应该建立在双方自愿的基础之上,而不是靠拆迁方的霸王条款。新潮实业却依仗自身的上市企业背景和较深的人脉关系强行将房屋拆毁,在受害人不接受其霸王条款的基础上堂而皇为之,说到底就是为了变相牟利。而通过此次拆迁,户主同意其条款将付出260万非违章建筑 新潮实业强拆底气何在根据调查,该房屋的房产证和土地证在房管局都有备案,随时可以查询,不属于任何形式的违章建筑。而新潮实业既不按照法律条文依法办事,也不对户主进行任何赔偿,反而将房屋拆毁,显然是不合情不合理的。对此,很多网友发表了自己的看法,作为一个上市公司,做出这样的行为是否有损公司的声誉与形象?在中央多次下发关于禁止强拆的禁令中,你们缘何能够与中央指示精神相对抗?在两会多次强调不能强拆的问题上你们视而不见,充耳不闻,并且一而再、再而三的进行强拆,你们视中央的权威为何?视法律为何?视烟台市政府为何?是否当你们面对的是普通的百姓时,你们就无视法律法规,而轻视人民的权利?你们这样逆世而行的做法只能给和谐社会抹黑,给烟台市政府的脸面上抹黑。在这里,奉劝正在进行强拆和即将进行强拆的房地产开发商们:立即停止你们的丑恶行径,你们无视法律,必将会受到法律的严惩,因为,多行不义必自毙!最后,“铼荀郑意”联系到户主,据其要求只要将其房屋原位修复,屋内财产如数奉还,将保留追加投诉的权利。“铼荀郑意”称,任何一个人一个企业,无论它的后台有多硬,不管它的背景有多深,在当下的法制社会,绝不能无法无天!
本报3月21日讯(本报记者)“中国创新品牌”组委会今天在长沙发布新闻。即日起,“中国创新品牌”活动在湘全面启动,活动将从管理创新、技术创新、商业模式创新和文化创新4个方面对参与企业进行评价,并开展创新品牌城市、年度人物的宣传推介。“中国创新品牌”宣传展示活动由中国国际竞争力促进会、中国生产力报业集团、陕西生产力学会、新闻传媒网主办。组委会称,国家有关部委、相关领导和专家将组成评委会。对评出的创新品牌,将在北京举行总结表彰会和颁奖典礼,奖项设置包括“中国最具创新力十大品牌城市”、“中国创新品牌年度人物”、“中国十大创新行业品牌”3类。(湖南日报)
中新网3月22日电 据外电报道,马里哗变军人22日称他们已经掌握政权,并在电视台中宣布解散国家机构,暂停宪法权利。 哗变军人发言人称,他们的组织为“建立民主全国委员会”,他们夺取国家政权是因为政府的“无能”。 国际社会对马里的局势表示关切,呼吁冲突双方保持冷静。
●名词解释所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。今天下午 《房地产买卖行为与房地产政策》研究结果发布 调查指出——一线城市房价收入比达25.25中国城镇房价收入比高达12.07 专家建议:增加供给 保障每位公民基本居住条件我国城镇的房价收入比高达12.07,而国际上认为适宜的房价收入比为6~8。今天下午,清华大学政治经济学研究中心、中国社科院社科文献出版社、河南财经政法大学将联合发布的《房地产买卖行为与房地产政策》调查研究结果指出上述信息。这一研究结果还指出了我国房地产存在的问题,同时也分析了我国房价一直徘徊在高位的原因。数据一线城市房价收入比高达25.25《房地产买卖行为与房地产政策》指出了现行中国房地产政策的问题。就房价来说,衡量房价高低最合适指标是房价收入比,房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,国际上认为适宜的房价收入比为6~8。根据本研究报告调查推算,我国城镇的房价收入比为12.07,特别是对一线城市来说,房价收入比高达25.25。研究结果表明,中国城镇目前的房价相对于普通居民的收入来讲过于昂贵。如果按照房价收入比12.07来计算,意味着一个城市家庭12年不吃不喝才能买一套房。研究结果指出,住房依然短缺,主要表现为房价收入比过高。因为衡量住房短缺的最重要指标就是房价,一种商品的价格太高就意味着这种商品短缺。原因分析项目开发总费用近半给了政府那到底是什么导致了房价在高位徘徊,房价收入比过高?专家指出,房地产价格可分解为:土地出让金、建筑安装费用、期间费用(包括财务费用、销售费用和管理费用)、税收和利润。从具体城市来看,房地产开发企业项目开发中土地成本占直接成本最高的为上海,达52.80%。在项目的总费用支出中,流向政府的部分(土地成本+总税收)所占比例为49.42%。也就是说,在开发项目的总费用支出中,有接近一半是向政府支付的。专家表示,政府对房地产业的高税费及土地财政就意味着政府的大量财政支出由买房者来承担,也就是说,谁买房谁就要承担当年政府财政支出相当大的一部分。这是中国高房价的根本原因。城市建设、农业生产配置不合理该研究结果指出,土地市场问题也是导致高房价重要问题之一。中国土地市场问题是导致房地产市场问题的重要原因。政府为保证粮食安全,实行最严格的耕地保护政策,严格限制对房地产建设的土地供应,导致用于房地产建设的用地的地价高企,是导致房价高企的重要原因。另外就是严格的耕地保护制度导致地方政府的土地财政。一般认为,土地财政是地方政府追求地方财政收入的结果。而从事该研究的专家认为,土地财政的根本原因是耕地保护制度的结果。中央政府严格限制地方政府用地指标,在房地产及各项城市建设存在对土地巨大需求的条件下,地方政府以招拍挂的方式出让土地必然导致地价高涨。对策建议土地改革远期应实行私有化专家指出,若完全由市场配置土地,土地市场均衡时在城市边界处,耕地和城市用地的租金相等。若政府限定土地使用的规模,从而导致城市规模减小,并且规定城市边界向外的土地为法定农用土地。此时,在城市边界处,城市用地租金明显高于耕地租金,其差额即为效率损失,因为此处土地的服务本可带来更高的价值,但政府对这块土地用于农业的限制,使得这块土地所提供的服务能带来的价值下降。专家特别建议,应大力增加对房地产建设所需的土地供应,大幅降低地价为大幅降低房价提供条件。在远期,要改革目前问题众多的土地集体所有制,实行土地私有化。保障每位公民基本居住条件专家表示,应发挥好政府对民众住房的保障作用。专家表示,住房权是一项基本人权,政府有责任保障每位公民获得基本的并和这个社会发展水平相适应的居住条件。但是,这种责任是有限的,在目前的条件下,应仅限于靠自身能力完全不能解决其基本居住问题且数量有限的低收入群体。此外,还要鼓励并支持开发商大力开发房地产,增加供给。在房地产市场供不应求的条件下,把房子盖起来才是硬道理。把房子盖起来,民众的居住条件才能得到真正的改善,房价才有可能真正下降。提醒增加供给防房价报复性反弹自有调控政策以来,政府和公众都十分关心,开发商的资金链什么时候断裂从而被迫降价,银行收紧银根也是希望开发商得不到银行资金的支持及早降价促销。专家提醒,以这种方式得到的开发商降价并不值得期待,因为长期供给将显著减少,会有房价报复性反弹的危险。参与本次研究的专家认为,中国政府的房价调控政策大致分为针对需求和针对供给。房价从根本上来说,由房地产市场的供给和需求决定。要使得房价下跌,最重要的在于增加供给,由此让房价下跌。然而我国的绝大多数调控政策包含有限制供给的因素,如收紧地根、收紧银根等。更本质的原因在于,房价终究由市场的供给和需求决定。要使得房价下跌必须增加供给,进而让房价下跌。然而,调控政策绝大多数是限制供给,如紧缩地根银根等,在长期必然导致房价的上涨。刚刚结束不久的十一届全国人大五次会议记者会上,国务院总理温家宝回答记者提问时表示,一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此,调控不能放松。他山之石国外房地产政策世界其他城市的房价收入比伦敦 6.9首尔 7.7纽约 7.9悉尼 8.5美国:美国房地产政策的基本特征是,首先鼓励个人(家庭)承担自己的住房责任,在个人难以承担时,政府予以帮助。即便提供这种帮助,美国政府也尽量选择对市场干预较少的方式,如租金优惠券计划等。法国:法国的住房数量已经基本能够满足需求,房地产市场从卖方市场转变为买方市场,购房者的住房需求开始从低档的非独立式住宅发展为更倾向选择独立住宅。政府政策也开始鼓励住宅多样化,并设立了“个人住房补贴”,给低收入家庭提供货币补贴,使他们以较低的价格租住社会住宅;对于有一定条件的家庭,政府则提供低息贷款,鼓励购买私人住宅。瑞典:20世纪70年代以来,瑞典政府开始对现有住房进行现代化改造,政策重心从房屋数量转变为注重房屋质量以及设备和环境的现代化,并开始对大多数住房进行修缮和改造。另一方面制订更加统一和长远的住房规划,以缓解住房供应紧张的状况。本文感谢《房地产买卖行为与房地产政策》课题组专家、河南财经政法大学市场经济研究所所长、教授樊明以及相关作者支持(文/记者王永生)
图表:墨西哥发生里氏7.6级地震 新华社记者 王永卓 编制 新华网墨西哥城3月21日电 (记者 陈寅 梁希之)墨西哥总统卡尔德龙21日说,抗震标准的提高确保了大部分建筑在20日强烈地震中没有损坏,成千上万人由此受益。 卡尔德龙当天在中部米却肯州视察时说,
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